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Naves industriales / Bodegas
Un avalúo bancario sirve para determinar el valor real de un inmueble cuando vas a solicitar un crédito hipotecario. Es un requisito indispensable que ayuda al banco a conocer el valor comercial de la propiedad y así definir el monto del préstamo, las condiciones del crédito y minimizar riesgos.
Es la clave para que tu trámite hipotecario avance sin contratiempos.
Estos son los bienes que podemos valuar para ti
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Naves industriales / Bodegas
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Terrenos
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Despejamos las preguntas más comunes para que tomes decisiones de valuación con plena confianza.
Es realizado por un perito valuador acreditado por instituciones bancarias.
El perito valuador analiza diversos factores para llegar a un valor objetivo y preciso. Algunos de los elementos que influyen en el resultado son: Ubicación, condiciones físicas, la oferta y demanda de propiedades similares, entre otros.
La vigencia de un avalúo es típicamente de seis meses, siempre y cuando las características físicas del inmueble y las condiciones del mercado inmobiliario no cambien significativamente.
Al realizar un avalúo se consideran múltiples factores como: ubicación del inmueble, superficie del terreno y construcción, estado físico, antigüedad, uso actual, servicios disponibles, entorno urbano o rural, normatividad aplicable y valores de mercado en la zona. Estos elementos permiten determinar el valor real del bien de forma objetiva.
Avalúo comercial: Estima el valor de mercado del inmueble, útil para compra-venta o toma de decisiones patrimoniales.
Avalúo fiscal: Determina el valor catastral o fiscal del bien, requerido para trámites ante autoridades fiscales, como el cálculo de impuestos.
Avalúo hipotecario (o de crédito): Es solicitado por instituciones financieras para respaldar un crédito, y su enfoque es minimizar riesgos para el banco.
El costo y tiempo de un avalúo varían dependiendo del tipo de inmueble, su ubicación, la complejidad del análisis y el tipo de avalúo requerido. En general, puede tardar entre 2 y 5 días hábiles. Para obtener una cotización precisa, lo mejor es contactar directamente y proporcionar los datos del bien
No necesariamente. El valor del avalúo representa una estimación técnica del valor del inmueble según criterios objetivos y el contexto de mercado. Sin embargo, el precio final de venta puede ser distinto, ya que depende de la negociación entre comprador y vendedor, así como de la oferta y demanda actual.
Por qué confiar en Avalúos Maver
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