Avalúo de
Maquinaria y Equipo

Lo realiza un valuador especializado en bienes muebles e industriales, con conocimientos técnicos en funcionamiento, depreciación y valor de reposición de la maquinaria.

Se evalúan características técnicas, condiciones físicas, antigüedad, vida útil remanente, mantenimiento, uso específico y valores de mercado. También se considera si el equipo está instalado, operativo o fuera de servicio.

La vigencia de un avalúo de maquinaria y equipo es de seis a doce meses, dependiendo del tipo de equipo, su uso y condiciones del mercado.

Al realizar un avalúo se consideran múltiples factores como: ubicación del inmueble, superficie del terreno y construcción, estado físico, antigüedad, uso actual, servicios disponibles, entorno urbano o rural, normatividad aplicable y valores de mercado en la zona. Estos elementos permiten determinar el valor real del bien de forma objetiva.

No necesariamente. El valor del avalúo representa una estimación técnica del valor del inmueble según criterios objetivos y el contexto de mercado. Sin embargo, el precio final de venta puede ser distinto, ya que depende de la negociación entre comprador y vendedor, así como de la oferta y demanda actual.

• Método de comparación: Compara propiedades similares en la zona.
   
• Método de costos: Calcula el valor considerando el terreno y la reposición de la construcción menos depreciación.
   
• Método de capitalización de rentas: Se usa principalmente para propiedades en renta, proyectando su rentabilidad.