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Terrenos
Su principal función es asegurar que la propiedad que deseas comprar o usar como garantía realmente vale el monto que vas a solicitar como préstamo. El avalúo lo realiza un perito valuador autorizado, que está registrado ante instituciones como la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), unidades de valuación o las propias entidades financieras.
Con este avalúo, la entidad crediticia puede evaluar el riesgo y definir el monto del préstamo de forma segura. Es un paso crucial que te dará certeza sobre el valor de tu futura inversión.
Estos son los bienes que podemos valuar para ti
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Terrenos
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Casas
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Departamentos
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Infonavit
Pagos fijos vía nómina, en pesos; hasta el 100% del valor del inmueble.
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Fovisste (puntuación)
Crédito ISSSTE asignado por puntaje; tasa preferencial y seguros incluidos.
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Banjercito Hipotecario
Financiamiento exclusivo para personal militar y naval; plazos de hasta 20 años.
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Bancarios
BBVA, Santander, HSBS, Banbajio, Caja Popular Mexicana y otros bancos; elije tasa y plazo.
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Cofinavit
Combina tu ahorro del organismo con un crédito bancario para acceder a un monto mayor y plazos flexibles.
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Isseg
ISSEG ofrece múltiples préstamos y créditos diseñados para apoyar la economía de sus afiliados en Guanajuato.
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Despejamos las preguntas más comunes para que tomes decisiones de valuación con plena confianza.
Este avalúo es realizado por un perito valuador certificado por la (SHF) y que es emitido por alguna unidad de valuación. Este avalúo es requisito indispensable para aplicar a un crédito garantizado.
El valor del inmueble se calcula a partir de una inspección física y un análisis de mercado. El perito valuador considera factores como la ubicación, tamaño, estado de conservación, uso del suelo y precios de propiedades similares en la zona.
La vigencia de un avalúo de crédito suele ser de seis meses, aunque puede variar según las políticas de la institución financiera. Durante este tiempo, el valor determinado se considera válido para respaldar tu solicitud de crédito.
Al realizar un avalúo se consideran múltiples factores como: ubicación del inmueble, superficie del terreno y construcción, estado físico, antigüedad, uso actual, servicios disponibles, entorno urbano o rural, normatividad aplicable y valores de mercado en la zona. Estos elementos permiten determinar el valor real del bien de forma objetiva.
El costo y tiempo de un avalúo varían dependiendo del tipo de inmueble, su ubicación, la complejidad del análisis y el tipo de avalúo requerido. En general, puede tardar entre 2 y 5 días hábiles. Para obtener una cotización precisa, lo mejor es contactar directamente y proporcionar los datos del bien
No necesariamente. El valor del avalúo representa una estimación técnica del valor del inmueble según criterios objetivos y el contexto de mercado. Sin embargo, el precio final de venta puede ser distinto, ya que depende de la negociación entre comprador y vendedor, así como de la oferta y demanda actual.
Por qué confiar en Avalúos Maver
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